Что такое «пенсионная ступенька» или как оформить ипотеку будущему пенсионеру
09.12.2020
О покупке новой квартиры Мария и Владимир Костины задумались несколько лет назад. Скоро пенсия, хочется уюта и тишины. Дочь давно выросла, замуж собирается. Свою трехкомнатную в центре, решили оставить молодой семье.
Себе супруги запланировали покупку однокомнатной квартиры в живописном жилом комплексе недалеко от города. Скопленных средств хватает ровно на первоначальный взнос, нужна ипотека, но вот на кого оформлять? Дети совсем молодые, только работать начали.
В Сбербанке Владимиру Сергеевичу объяснили, что кредит можно взять даже пенсионеру, единственное условие — вернуть кредит до того, как вам исполнится 75 лет. А вот если вы подаете заявку на ипотеку без подтверждения дохода и занятости, то на момент возврата кредита вам должно быть не больше 65 лет.
Настало время сбора документов, специалисты банка запросили следующий перечень:
Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, где в качестве дохода могут быть учтены: зарплата, пенсия, доход от сдачи жилья (как дополнительный).
Владимир Сергеевич получает зарплату на карту Сбербанка, в этом случае, все проще - справка 2-НДФЛ не нужна, понадобится только паспорт.
Выбрать программу кредитования и рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке пенсионеру предложили рассчитать на специальном калькуляторе Сбербанка, это такой онлайн-сервис, с помощью которого можно узнать сумму ежемесячных платежей и срок кредита, а также ставку по ипотеке.
Порадовало супругов Костиных и то, что в Сбербанке действует «пенсионная ступенька» — это специальный график платежей для людей, которые достигнут пенсионного возраста до выплаты ипотечного кредита.
Такой график платежей формируется в момент выдачи ипотеки и рассчитывается пропорционально доходам заемщика. До выхода на пенсию платежи выше, так как выше доход заемщика. После выхода на пенсию сумма платежей по ипотеке уменьшается.
«Пенсионная ступенька» помогает:
- Удобно распределить платежи
- Увеличить максимальную сумму кредита
- Уменьшить ежемесячные платежи после выхода на пенсию
- Снизить общую переплату по процентам по ипотеке
При поступлении заявки на ипотеку система сама рассчитает два дохода: до выхода на пенсию и после, а также оптимально распределит ежемесячные платежи.
Рассчитать ипотеку для себя!
Материалы по теме:
