Аналитики Домклик выяснили, сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке
03.11. 2022
АналитикиДомклик изучили ипотечные сделки Сбера и рассчитали, сколько времени сегодня нужно, чтобы продать квартиру на вторичном рынке. Срок рассчитывался как время от даты публикации объявления о продаже до даты совершения сделки. Эксперты Домклик составили рейтинг крупнейших регионов страны по скорости продажи однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир и рассмотрели, как этот показатель менялся в течение года.
Сколько времени продаётся квартира
Средняя скорость продажи во многом зависит от комнатности. Быстреевсего продаются однокомнатные (55 дней) и двухкомнатные квартиры (63 дня).Медленнее всего — трёхкомнатные (76 дней).
Сентябрьские данные о выданных ипотекахСбераподтверждают эти результаты.
Однокомнатные квартиры
В тройку лидеров по скорости продажи«однушек» входят Ростовская область (41 день), Красноярский край (45 дней) и Волгоградская область (47 дней). А в топ-3 самых «медленных» регионов — РеспубликаТатарстан (65 дней), Новосибирскаяи Нижегородская области(по 63 дня).
Двухкомнатные квартиры
«Двушки» быстрее всего продаются в Ростовской (47 дней) и Омской (51 день) областях, а также в Красноярском крае (52 дня), а медленнее всего — в Санкт-Петербурге (69 дней), Республике Татарстан (70 дней) и Свердловской области (71 день).
Трёхкомнатные квартиры
Длятрёхкомнатных квартир наименьшие сроки экспозиции характерныотмечены вРостовской области (61 день), Краснодарском крае(62 дня) и Челябинской области (67 дней). Медленнее всего сделки проходят в Санкт-Петербурге (82 дня), Свердловской(88 дней) и Волгоградской (93 дня) областях.
Мария Ромчанова, руководитель аналитического центрадивизиона «Домклик» Сбербанка:
«В 2022 годуотмечались значительные колебания покупательской активности, часто менялись условия ипотечного кредитования, а продавцы вели себя импульсивно. И поэтому для всех типов квартир в этом году характернаизменчивая динамикасрока продажи. Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит, скорее, не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом».
Во второй половине лета и осенью наблюдалось устойчивое увеличение сроков продажи квартир. Это говорит о том, что сейчас в основном продаются квартиры, которые были выставлены на продажу в начале лета, априток новых объявлений снижается. Можно предположить, что сейчас многие продавцы хотят быстрее продать жильё и готовы идти на уступки.
Материалы по теме:
